Immobilienangebote in Berlin Spandau

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof im Päwesiner Weg/Brunsbütteler Damm, welcher aufgrund der vielfältigen Mieterstruktur gut frequentiert wird.

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Ausstattung

Die Räumlichkeiten wurden im Jahre 2004 einer kompletten Sanierung unterzogen. Der Hallenbereich ist mit einem Asphaltboden ausgestattet und wird mit einer Luftheizung beheizt. Der Bürobereich ist mit Teppichboden versehen. Die Regale, die automatische Eingangstür und die Sicherheitsanlagen, können von der jetzigen Mieterin nach Absprache übernommen werden. Alle Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich in Berlin/Spandau zwischen Brunsbütteler Damm und Heerstraße. Das Autobahndreieck Charlottenburg (A 100 / A 111) ist ca. 8 km entfernt. Der Standort ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut erschlossen. Der Bahnhof Spandau ist ca. 2 km entfernt und mit dem Bus M 32 gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe haben sich zahlreiche Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe angesiedelt.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 7 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Halle
Lager-/Produktionsfläche: 400 m²
Nebenfläche: 380 m²
Gesamtfläche: 780 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 4,5m
Etagen: 2
Verfügbar ab: 01.11.2017

Kosten

Miete pro Monat: 5100,00 €
Nebenkosten: 600,00 €
Kaution: 15.300,00 €
Provision für Mieter: Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1918
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2004
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Strom: 40,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 108,4 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Ansehen

Sonstiges

In der Bruttokaltmiete sind folgende Nebenkosten bereits enthalten:
Grundsteueranteil, Straßenreinigung, Grundstückspflege, Winterdienst, Hausmeisterservice, Verwaltung

Ansprechpartner

gustav appel GmbH & Co. KG
Herr Keller / Herr Schachtebeck
Päwesiner Weg 21, 13581 Berlin
030/3313642
verwaltung@gustav-appel.de